Квартира 84 м² в Святое Власе, Болгария

85 323 $

1 015 $ /м²

4OYha

Площадь

84 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Святом Власе

В Святом Власе, в районе с прекрасно развитой инфраструктурой – новое предложение! В жилом комплексе, расположенном в нескольких минутах от моря, в продажу поступила просторная трехкомнатная квартира. Апартамент был объединен из двухкомнатной квартиры и студии, теперь он состоит из большого коридора, гостиной с прекрасно оборудованной кухней, двух спален, двух ванных комнат и двух террас. Общая площадь – 84 кв.м., пятый этаж. Качественный ремонт и меблировка – в едином стиле, в приятных светлых тонах.

Комплекс функционирует и обслуживается круглогодично, при этом такса поддержки невысокая. На территории есть супермаркет, открытый бассейн, паркинг, зоны для отдыха. Ближайший пляж – в 400 метрах, до всех необходимых объектов инфраструктуры можно без проблем добраться пешком.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

85 323 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (85 323 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).