Квартира 80 м² в Святое Власе, Болгария

85 812 $

1 072 $ /м²

4OYal

Площадь

80 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира Кентавр

Мы рады предложить Вашему вниманию чудесную трехкомнатную квартиру, расположенную в Святом Власе, на третьем этаже комплекса «Кентавр». Площадь квартиры составляет 80 кв.м., она состоит из двух спален, двух ванных комнат, гостиной с кухонной зоной и выходом на уютный балкон. Квартира продается вместе со стильной меблировкой и всей установленной техникой.

У комплекса «Кентавр» очень удачное расположение: в 200 метрах от пляжа, 5 минутах от центра и 10 минутах от яхтенной пристани «Марина Диневи». Уникальность этой квартиры - близость к песчаным пляжам, ухоженная развитая инфраструктура и возможность насладиться спокойным отдыхом и круглогодичным проживанием. Территория круглосуточно охраняется, есть парковка.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

85 812 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (85 812 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).