Квартира 74 м² в Святое Власе, Болгария

85 812 $

1 159 $ /м²

4OYVE

Площадь

74 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира с видом на море в комплексе Этера 2

Предлагаем вам обратить внимание на этот апартамент с двумя спальнями, который находится на курорте Святой Влас. Просторный, площадью 74 кв.м., расположен на втором этаже прекрасного комплекса Этера 2. Состоит из коридора, большой, светлой гостиной с кухней, 2-х спален и санузла. С террасы перед вами открывается шикарный вид красивой зеленой территории комплекса и панорамы моря. Квартира очень светлая и теплая, так как окна выходят на южную сторону. Продается с мебелью и техникой. Большим преимуществом данных апартаментов является также и то, что до морского пляжа вам придется идти всего 100 метров! Территория комплекса очень ухоженная, со множеством декоративной зелени. Есть бассейн, охрана, управляющая компания. Рядом расположены магазины, рестораны, остановки общественного транспорта.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

85 812 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (85 812 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).