Квартира 70 м² в Святое Власе, Болгария

64 612 $

923 $ /м²

4OZQy

Площадь

70 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Голден Ай

Уникальная возможность приобрести просторную трехкомнатную квартиру в живописном городе Святой Влас, топовом курорте на побережье Болгарии. Квартира представляет собой стильное и функциональное пространство с общей площадью 70 квадратных метров и жилой в 59 кв. м.. Гостиная совмещена с кухней, просторные спальни, два совмещенных санузла. Из всех комнат есть отдельные выходы к бассейну. Первый партерный этаж, южная ориентация, три кондиционера. Продажа с мебелью и крупной бытовой техникой.

Комплекс Голден Ай, в котором находится квартира, находится на равном расстоянии и от центра города, и от пляжа – семьсот метров. Он предоставляет разнообразные удобства и сервисы для жильцов: бассейн, зона загара, подземный паркинг. Расположение в центре города обеспечивает легкий доступ к кафе, ресторанам, магазинам и всей инфраструктуре курортного города.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

64 612 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (64 612 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).