Квартира 68 м² в Святое Власе, Болгария

64 490 $

948 $ /м²

4OZI4

Площадь

68 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Марина Форт Бич

В жилом комплексе Марина Форт Бич открыт к продаже двухкомнатный апартамент метражом 68 кв. м. Квартира продается в отличном жилом состоянии – интерьер оформлен, есть функциональная зона кухни, установлены кондиционеры и бойлер. Отличная планировка с большой прихожей зоной (есть место для гардеробного шкафа), балконом, отдельной спальней. Недвижимость одинаково хорошо подойдет и если вы ищете объект для инвестиций, и для постоянного проживания.

Территория комплекса Марина Форт Бич красиво и практично озеленена, за счет чего создано несколько аллей и укромных зон для отдыха. Первая линия от моря, красивое песчаное побережье оформлено для жильцов ЖК управляющей службой, это частная пляжная зона. Рядом с комплексом находятся еще три проекта сети, за счет чего весь спектр удобств четырех апарт-отелей открыт к беспрепятственному использованию. А это: спортивные площадки для гольфа, волейбола и футбола, бильярдная, СПА, салон красоты, игровой клуб для детей, бассейны с водными аттракционами и многое другое. Такса – 13 евро, реализована возможность проживать круглый год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

64 490 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 80

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (64 490 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).