Квартира 114 м² в Святое Власе, Болгария

243 384 $

2 134 $ /м²

4OZQN

Площадь

114 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Эмеральд Бич

Стоящая вашего внимания недвижимость с видом на море в Святом Власе! Трехкомнатная квартира с двумя большими террасами – местом, с которого вы сможете с удовольствием наслаждаться морскими пейзажами каждый день. Общая площадь равна 114 кв. метрам (с учетом общих частей), а это значит, что комнаты достаточно просторные, а возможность создания интерьера – вариативная. Квартира расположена на третьем, крайнем этаже компактного корпуса без лифта. Прекрасное решение для приверженцев спокойной и ненапрягающей атмосферы без постоянного туристического трафика.

Во дворе закрытого ЖК Эмеральд Бич есть бассейн и возможность припарковать автомобиль, территория ухожена, а за пользование общими частями такса поддержки не предусмотрена. Совсем рядом – буквально в нескольких шагах от дома – крупный супермаркет, несколько кофеен, магазины и другие удобства. Примерно десять минут до аквапарка.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

243 384 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (243 384 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).