Квартира 150 м² в Святое Власе, Болгария

229 043 $

1 526 $ /м²

4OZDc

Площадь

150 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Каса Реал

Квартира в премиальном сегменте в самой приближенной к берегу зоне города Святой Влас! Люксовый трехкомнатный апартамент в ЖК Каса Реал с видом на море непосредственно из окон третьего этажа! Преимущество этой квартиры в очень просторной планировке – много естественного света, свободного пространства, хороший чистовой ремонт и современная мебель. Интерьер лаконичный, два санузла, террасы с оформлением под зоны отдыха. Общая площадь – 150 кв. м.

Несколько гектаров, которые занимает комплекс Каса Реал, превращены в невероятно эстетичное и удобное пространство. С центральной части территории открывается вид на горные хребты и море. Инфраструктурно богатый комплекс Каса Реал работает на круглогодичной основе – здесь вас и ваших близких ждут СПА, бассейны, сад, ресторан, бары и т.д. Морской берег с частной пляжной зоной в двадцати метрах.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

229 043 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (229 043 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).