Квартира 200 м² в Святое Власе, Болгария

240 105 $

1 200 $ /м²

4OYQf

Площадь

200 м²

Спальни

Пятикомнатный апартамент в Каприз

Шикарный объект с эксклюзивным дизайном интерьера пополнил апартаментный фонд компании Болгарский Дом! На шестом этаже комплекса Каприз, в минуте ходьбы от побережья, продается уникальный апартамент. Он состоит из четырех спален и гостиной с кухней, трех террас с видом на море и пляж, а также двух санузлов. Полностью укомплектован дорогой мебелью и бытовой встроенной техникой, кондиционерами и обогревателями – возможно круглогодичное проживание. Общая площадь – 200 кв. м., продажа под ключ.

Апартаментный комплекс Каприз расположен в пяти минутах ходьбы от самого живописного места Святого Власа, яхтенного порта Диневи. Новый пляж (красивое побережье для активного отдыха) находится в трех минутах, а центральная часть города с массой ресторанов и магазинов – в двух минутах. На территории работает открытый бассейн, есть терраса, паркинг и беспроводной интернет. Непосредственно в здании работает пять магазинов и кафе-бар, вблизи Несебр – культурная гордость Болгарии.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

240 105 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (240 105 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).