Квартира 88 м² в Святое Власе, Болгария

173 563 $

1 972 $ /м²

4OYcQ

Площадь

88 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира Порто Парадизо

Отличная новинка на берегу моря – апартамент с двумя спальнями на третьем этаже престижного комплекса Порто Парадизо в Святом Власе! Квартира общей площадью 88 кв.м. состоит из прихожей, ванной комнаты, гостиной с кухонной зоной, двух спален и балкона. Продажа осуществляется «под ключ», ванная полностью оборудована.

Комплекс «Порто Парадизо», построенный в средиземноморском стиле с использованием материалов самого высокого качества, может похвастаться идеальным расположениям в Диневи Резорт – на побережье, совсем рядом с яхтенным портом Марина Динева. На территории есть бассейн для взрослых и детей, прекрасный сад с экзотическими растениями, элитный бар, терраса с панорамным видом на море. Есть вместительный паркинг, охрана и видеонаблюдение осуществляются круглый год. В непосредственной близости – удобства, предлагаемые Диневи Резорт: магазины, рестораны, кафе, СПА-центры и многое другое.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

173 563 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 30

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (173 563 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).