Квартира 145 м² в Святое Власе, Болгария

174 544 $

1 203 $ /м²

4OZQz

Площадь

145 м²

Спальни

Четырехкомнатная квартира в Меджик Дримс

Предложение для большой семьи! Святой Влас, первая линия, недвижимость с видом на море! Продается просторная четырехкомнатная квартира с тремя отдельными спальнями и прекрасно обустроенным жилым пространством. Суммарный метраж – 145 кв. м., шестой из шести этаже в ЖК Меджик Дримс, который оснащен лифтом. Просторная гостиная с открытой кухней создает удобную зону для семейных мероприятий и встреч с друзьями. В одной спальне установлена большая гардеробная, в других – дополнительная мебель помимо кровати. Балкон с видом на окружающую природу и море станет вашим уголком для расслабления и наслаждения живописными пейзажами.

Комплекс, в котором расположена квартира, предоставляет различные удобства, такие как бассейн, спортивные площадки и зоны для отдыха. Рядом с домом находятся магазины, рестораны и всевозможные развлечения и социально-курортные локации для качественной и комфортной жизни. Такса – 8 евро, реализована возможность круглогодичного проживания.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

174 544 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (174 544 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).