Квартира 90 м² в Святое Власе, Болгария

177 577 $

1 973 $ /м²

4OYT2

Площадь

90 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Этера 1

Одно из лучших предложений текущего сезона для клиентов АН Болгарский Дом! В первой фазе курортного комплекса Этера продается эксклюзивный трехкомнатный апартамент, расположенный на пятом этаже. Из окон этой стильной, по-современному обустроенной трехкомнатной квартиры, открывается восхитительная морская панорама, наслаждаться которой можно с открытой террасы. Недвижимость продается со всем оснащением, общая площадь 90 кв. м.

Первая фаза курортного комплекса Этера причислена к элитным совершенно заслуженно: отличное местоположение в четырех минутах от яхт-клуба, полный сервисный пакет и просторная территория с десятками удобств и развлечений. Отель построен на побережье, до пляжа от него всего двадцать метров. Инфраструктура порадует гостей всех возрастов и предпочтений: фитнес-зал, два бассейна, магазины, паркинг, косметический салон и массажный кабинет, пиано-бар с музыкой по вечерам и рестораны. Этера 1 работает круглогодично, в пятидесяти метрах автобусная остановка, амфитеатр и супермаркет.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

177 577 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (177 577 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).