Квартира 100 м² в Святое Власе, Болгария

142 894 $

1 428 $ /м²

4OZAY

Площадь

100 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Сан Коаст Резорт

Апартамент на первой линии Святого Власа! Квартира с двумя спальными комнатами и видом на море. 100 кв. м., первый этаж. Установлена система климат-контроля, есть удобная кухня с техникой (холодильник, плита, стиральная машинка), спальни и гостиная с классическим интерьером. Очень вместительная прихожая. Санузел с душевой кабиной, от собственников остается все благоустройство.

Сан Коаст Резорт – жилой комплекс, один из тех, которые можно выбирать и для сезонного, и для длительного проживания. Расстояние от него до яхтенной марины – восемь минут: оптимально для того, чтобы жить в тихом районе и всего за пару минут добираться до самой красивой части побережья и всего за одну до пляжа. Это – первая линия в непроходной и спокойной части курорта. Бассейн, парковка, бар, игровой городок есть на территории Сан Коаст Резорт.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

142 894 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 20

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (142 894 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).