Квартира 110 м² в Святое Власе, Болгария

143 011 $

1 300 $ /м²

4OZM6

Площадь

110 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Цезарь Палас

Редкое предложение уже в каталоге АН Болгарский Дом! Прямая панорама моря – роскошная трехкомнатная квартира от нашего агентства в продаже в ЖК Цезарь Палас. Первая линия Святого Власа, площадь – 110 кв. м., две террасы, с которых открывается морская панорама и полный комплект современной техники и мебели – топовый вариант уже готов к осмотрам и сделке. Дополнительно в стоимость включено кладовое помещение метражом 4 кв. м. Квартира на шестом из восьми этажей, предлагается к приобретению под ключ.

Жилой комплекс Цезарь Палас – это место не только с премиальным расположением, но и прекрасно выстроенной локальной инфраструктурой. За таксу обслуживания, равную 12 евро, вы получаете доступ к следующим удобствам: паркингу, фитнес-центру, ресторанам, бассейну, салону красоты, бутикам и обмену валют. Удобная локация между Елените и Святым Власом, морской берег менее чем в минуте ходьбы.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

143 011 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Святое Власе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Святое Власе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (143 011 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Святое Власе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).