Квартира 91 м² в Созополе, Болгария

100 372 $

1 102 $ /м²

4OZ4k

Площадь

91 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Грин Лайф Бич Резорт

Очаровательная новинка в Созополе – квартира, пейзаж из окон которой составляет Черное море. Апартамент с двумя спальнями и отличной планировкой: просторные, отдельные друг от друга комнаты, полноценная кухня – все пространство меблировано, создан приятный дизайн интерьера. Третий этаж жилищного комплекса Грин Лайф Бич Резорт, приватная, закрытая от глаз соседей терраса. Сделка по данной недвижимости проводится под ключ.

Грин Лайф Бич Резорт построен на первой линии – от территории до широкого и действительно красивого пляжа пятьдесят метров. Комплекс с озелененной территорией, круглогодично работает, охраняется и обслуживается, прекрасно подходит для проживания семьи с детьми. Местность зеленая, популярна для пешего туризма.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

100 372 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (100 372 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).