Квартира 105 м² в Созополе, Болгария

170 871 $

1 627 $ /м²

4OXWM

Площадь

105 м²

Спальни

Санта Марина

Продается потрясающая квартира с двумя спальнями в уникальном комплексе "Санта-Марина" на склоне зеленых холмов в Созополе. Множество трехэтажных и четырехэтажных вилл в староболгарском стиле расположены амфитеатром на первой линии моря вдоль живописного залива. Это одно из самых уютных и зеленых мест на черноморском побережье Болгарии, сочетающих современные первоклассные удобства с естественной нетронутой природой.
Большое количество бассейнов, ресторанов, пул-баров, детских площадок гармонично вписываются в местный ландшафт, создавая неповторимую атмосферу, благодаря которой Санта-Марина столь популярна.
Сама квартира обставлена красивой стильной мебелью. Первый этаж в данном случае создает эффект частного дома в лесу.
С террасы открывается вид на море и зеленые площади.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

170 871 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (170 871 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).