Квартира 142 м² в Созополе, Болгария

163 891 $

1 154 $ /м²

4OZDR

Площадь

142 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Санта Марина

Не пропустите замечательное предложение в Созополе! К продаже открыт трехкомнатный апартамент на первой линии, с красивым морским обзором прямо из окон. Обустроенная и очень уютная квартира готова встретить новых владельцев оформленным интерьером и готовностью к заезду. Первый этаж четырехэтажного дома, суммарный метраж равен 142 м. кв. В него включена большая терраса, с которой есть выход в озелененный дворик. Оба санузла оснащены душевыми кабинами, спальни – взрослая и детская – отдельные, гостиная с разделенными зонами.

Квартира расположена в жилом комплексе Санта Марина – одном из лучших вариантов для приобретения недвижимости под ПМЖ. Здания здесь построены на озелененной территории, которая практически граничит с пляжем – до него пятьдесят метров. Бассейн, зоны отдыха, бар, спортивный зал есть на территории.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

163 891 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (163 891 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).