Квартира 112 м² в Созополе, Болгария

173 087 $

1 545 $ /м²

4OZAH

Площадь

112 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Санта Марина

Для тех, кто мечтает о качественной курортной недвижимости в экологически чистом районе Болгарии! В городе Созополь, расположенном в озелененной местности, в ста метрах от пляжа продается квартира, через окна которой открывается морской пейзаж. На 112 кв. м. есть все, что нужно для длительного проживания: кухонный блок с техникой, для которого в гостиной выделена отдельная зона с мансардным окном, большая гостиная с полноценной обеденной зоной и спальня с двумя кроватями. Терраса с морским пейзажем, интерьер в цене.

Красивый амфитеатр с видом на море, бассейн, безопасная игровая площадка для детей и много зеленых зон для прогулок есть на территории комплекса Санта Марина. Здесь можно с комфортом проживать круглый год – территория поддерживается в отличном состоянии, как и общие части, качественное строительство.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

173 087 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Созополе — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Созополе (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (173 087 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Созополе. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).