Квартира 103 м² в Солнечном Береге, Болгария

101 306 $

983 $ /м²

4OZQb

Площадь

103 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Санни Виктори

Уютная квартира с практичным планировочным решением и удобной локацией как для ПМЖ, так и для отдыха. Трехкомнатная, площадью 103 кв. метра, она расположена в тихом районе, где легко найти развлечения в сезон и сделать покупки (вторая линия). Отличный выбор для семейного отдыха и проживания. Большая, правильной квадратной формы гостиная, спальня с нишей, в которой можно организовать небольшую гардеробную. Кухня визуально огорожена от прихожей. Удобная планировка с широким коридором, под ключ.

Жилой комплекс Санни Виктори построен в полукилометре от моря и обеспечивает комфортное и безопасное окружение всем жильцам. Здесь есть детские площадки и зоны для отдыха, а также собственная служба безопасности. Комплекс расположен в окружении зелени, рядом несколько парков. Всего пять минут ходьбы до крупного супермаркета. Это идеальное место для тех, кто ценит простоту и удобство. Обратите внимание на доступную таксу поддержки: 7 евро за 1 кв. м.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

101 306 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (101 306 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).