Квартира 70 м² в Солнечном Береге, Болгария

77 620 $

1 108 $ /м²

4OZMN

Площадь

70 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Орхид Форт Гарден

Топовое расположение в отличном бюджете – достойная вашего внимания новинка каталога курортной недвижимости от Болгарского Дома! В продаже апартамент с двумя спальнями на втором этаже ЖК Орхид Форт Гарден. Основным преимуществом этой недвижимости является целостный интерьер – с техникой и мебелью, апартамент готов к заезду. Квартира ухоженная, чистая и с удобным распределением жилого и вспомогательного пространства. Метраж – 70 кв. м. с учетом просторной теневой террасы. Отличный вариант под ПМЖ.

Орхид Форт Гарден, как и другие жилищные комплексы этой сети, профессионально адаптирован именно для постоянного проживания. Благоустроенная и красивая территория, абсолютная защита и безопасность, около километра до моря и разнообразная, достойно сформированная внутренняя инфраструктура – в Орхид Форт Гарден будет комфортно жильцам вне возраста и предпочтений. На территории: бассейн, небольшой сад, автостоянка, детская игровая зона, бар и пр. удобства.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

77 620 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 900

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (77 620 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).