Квартира 75 м² в Солнечном Береге, Болгария

77 620 $

1 034 $ /м²

4OZM7

Площадь

75 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Хеппи

У подножья гор, в красивом и престижном районе Чайка, к продаже открыта круглогодичная недвижимость от компании Болгарский Дом! Вниманию – квартира с двумя спальнями в ЖК Хеппи: 75 кв. метров, второй из шести этажей. Большая терраса с выходом из спальни и гостиной, санузел с душевой кабиной, отдельные спальни и очень вместительная прихожая. Стандартный чистовой ремонт, весь комплект техники и мебели. Установлены счетчики на электричество и воду.

Комплекс Хеппи предлагает полный набор услуг для комфортного отдыха. Вы можете расслабиться в своем СПА-центре с закрытым бассейном и джакузи, погулять по зеленым лужайкам, искупаться в открытом бассейне или отдохнуть в баре. Кроме того, на территории имеются магазины, тренажерный зал и парковка. Кроме того, комплекс Хеппи расположен в шаговой доступности от главной дороги, на которой курсирует общественный транспорт, пляжей, магазинов, супермаркетов, банков, пунктов обмена валюты, ресторанов и баров. Управляющая компания осуществляет поддержку по таксе 740 евро в год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

77 620 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (77 620 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).