Квартира 65 м² в Солнечном Береге, Болгария

78 065 $

1 201 $ /м²

4OZPG

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Каролина

Для соискателей недвижимости на берегу Черного моря в Болгарии! Одна из топовых новинок в двухстах метрах от пляжа – двухкомнатная квартира в ЖК Каролина. Ее расположение на третьем из восьми этажей – оптимальное даже с учетом наличия скоростного лифта в доме. Эргономичное размещение кухни в торце комнаты, есть базовая мебель, которой будет достаточно при сезонном проживании. Под ключ, площадь 65 кв. м.

Красивая, тихая местность на комфортной удаленности от центральной части города и при этом всего в двухстах метрах от моря – при выборе локации для строительства Каролина было выбрано отличное место. Жилой комплекс находится в зеленой части города, его территория защищена и содержит множество удобств: бассейн, детскую игровую площадку, сад, магазин, фитнес и другие удобства и для ПМЖ, и для сезонного отдыха. Поддержка и сервис круглогодичные, такса 12 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

78 065 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (78 065 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).