Квартира 121 м² в Солнечном Береге, Болгария

76 298 $

630 $ /м²

4OYL5

Площадь

121 м²

Спальни

Двухэтажная квартира в Сан Лайт

Новое, очень привлекательное предложение в курортном городе Солнечный берег! К продаже полностью подготовлен мезонет с тремя спальнями – квартира, расположенная на двух этажах. Общая площадь – 121,34 кв. м., жилая – 107,47 кв. м. Очень просторная, грамотно продуманная и современная планировка: на первом этаже располагается холл, гостиная с зонами обеда и кухни, а также санузел и терраса с видом на бассейн; на втором – холл, три спальни, санузел и большая терраса, которая может использоваться в качестве зоны отдыха.

Современный, комфортабельный, ухоженный и рассчитанный для круглогодичного проживания апартаментный отель Сан Лайт находится примерно в полукилометре от побережья. На его территории собственники и отдыхающие беспрепятственно могут пользоваться: просторным бассейном, паркингом, доступом к интернету и услугами управляющей компании. До аквапарка Экшн всего полторы минуты ходьбы (150 метров). Рядом бар Корнер, ресторан Джанни, отель Кубань и другие популярные месте центра Солнечного берега.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

76 298 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (76 298 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).