Квартира 71 м² в Солнечном Береге, Болгария

72 578 $

1 022 $ /м²

4OYPX

Площадь

71 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Вип Зона

Предлагаем вашему вниманию ультрасовременный апартамент, расположенный в курортном отеле Вип Зона, в полукилометре от пляжа Солнечного берега. Большая гостиная, полноценная функциональная кухня со встроенной техникой, кондиционеры, стильная мебель и отличная планировка – квартира великолепно подходит для проживания круглый год или сезонного отдыха. Апартамент с двумя спальнями находится на первом этаже, есть небольшая терраса отрытого типа и зеленая лужайка перед ней. Общая площадь – 71 кв. м., продажа под ключ.

Открытый бассейн, спортивный зал, сад с аллеями для прогулок и местами для отдыха, а также оздоровительный центр и игровая площадка – круглогодично в распоряжении всех отдыхающих в Вип Зоне. Комплекс построен в трех минутах ходьбы от побережья, рядом есть автобусная остановка, ресторан В Гости, кафе-бар, чуть дальше – местный рынок и супермаркет Младость. В пешей доступности старинная часть Несебра, аквапарки и другие достопримечательности местности.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

72 578 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (72 578 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).