Квартира 45 м² в Солнечном Береге, Болгария

72 104 $

1 602 $ /м²

4OX2R

Площадь

45 м²

Спальни

Нобель

Комплекс расположен в тихом, спокойном, удаленном от суеты и шума месте в Солнечном береге. Сразу за территорией комплекса начинаются песчаные дюны, которые в Болгарии являются национальным достоянием. Расстояние до пляжа составляет 100 м, причем в данном месте ширина пляжной полосы достигает своей максимальной ширины. Возможность спокойного отдыха и близость к морю делают комплекс очень привлекательным предложением.

Комплекс состоит из двух частей: отеля категории 4+ звезды и апартаментного корпуса, содержащего 23 апартамента. Апартаменты предлагаются к продаже в полностью завершенном виде с мебелью. Квадратура апартаментов от 45 кв.м. до 80 кв.м. стоимостью от 61 900 тыс. евро.

На территории комплекса расположены: бассейн; ресторан; бар; лобби-бар; паркинг. Во всем здании можно пользоваться беспроводным интернетом.

Покупателям будет предложена возможность централизованно сдавать апартаменты в аренду и тем самым получать доход от своих вложений.

Схема оплаты:
1. Резервирование 1000-2000 евро
2. Первый взнос не менее 30% (минус сумма внесенная за резервирование) в течение месяца после подписания предварительного договора.
3. Остальные выплаты по договоренности. Возможность рассрочки без процентов.

Предусматривается управление объектом. Годовая такса поддержки – 10 евро кв.м. с НДС.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

72 104 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (72 104 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).