Квартира 65 м² в Солнечном Береге, Болгария

72 221 $

1 111 $ /м²

4OZZN

Площадь

65 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Кассандра

Солнечный берег, ЖК Кассандра, центр города! Квартал Чайка – развитый, активный и очень удобный для проживания и отдыха. Двухкомнатная квартира, отличная стоимость! 65 кв. м., третий этаж из пяти, с интерьером (базовым), в санузле полноценная ванна, есть прихожая зона, отдельная от жилого пространства, установлен кондиционер. Стандартный чистовой ремонт, ухоженное жилое состояние.

Кассандра — это жилой комплекс с закрытой территорией, включающий в себя шестиэтажное здание, окруженное ухоженным двором и живописным садом. Расположенный в западной части популярного курорта Солнечный Берег, он находится всего в 500 метрах от берега моря. Комплекс предлагает разнообразные удобства и развлечения, включая просторный открытый бассейн, удобный магазин, бар, детскую площадку, уютный ресторан, отдельный детский бассейн, комфортные шезлонги с зонтиками, парковку и обслуживание с постоянной охраной.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

72 221 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 700

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (72 221 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).