Квартира 52 м² в Солнечном Береге, Болгария

65 550 $

1 260 $ /м²

4OZ5z

Площадь

52 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Афродита Палас

Стильно оформленная квартира с открытой террасой в ЖК Афродита Палас – новый объект от Болгарского Дома готов к осмотрам и проведению сделки! На первом этаже продается трехкомнатная квартира с техникой и мебелью, которые создают удобный и современный интерьер. Метраж – 52 м. кв., открытая терраса с видом на зеленую часть двора.

Недвижимость в Афродита Палас – это прекрасная инвестиция в собственный комфорт или в доходы от рентного бизнеса. При невероятно низкой таксе коммунального обслуживания (7 евро) этот жилищный комплекс в полной мере оправдает ваши ожидания. Удобно оформленная территория с бассейном, парковкой, магазином и другими локациями, полкилометра от моря, поблизости – один из самых развитых кварталов Солнечного берега, Камелия.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

65 550 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 550

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (65 550 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).