Квартира 48 м² в Солнечном Береге, Болгария

65 130 $

1 356 $ /м²

4OZHx

Площадь

48 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Кассандра

Бюджетный вариант недвижимости на Солнечном берегу! Агенты компании Болгарский Дом с радостью проведут для вас показы двухкомнатной квартиры в ЖК Кассандра. Квартира расположена на партерном этаже, балкон не предусмотрен, однако есть отдельный выход к бассейну. Сделан базовый ремонт, есть вся необходимая техника и мебель для того, чтобы комфортно проживать в сезон и на постоянной основе. Площадь – 48 кв. м., готова к осмотрам.

Жилой комплекс Кассандра находится в западной части курорта Солнечный берег, в квартале Чайка – самом развитом и престижном в этой части побережья. Пеший доступ абсолютно ко всем объектам инфраструктуры – начиная от развлечений и ресторанов, и заканчивая банком, почтой, школой и детским садом. Комплекс Кассандра закрытого типа, с базовой инфраструктурой – бассейном, автостоянкой, магазином и баром. Есть Акт 16, ЖК запущен в эксплуатацию в 2008 году.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

65 130 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 400

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (65 130 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).