Квартира 82 м² в Солнечном Береге, Болгария

65 550 $

799 $ /м²

4OZGn

Площадь

82 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сансет Бич 4

В квартале Старый Узел курортного города Солнечный берег в продаже двухкомнатный апартамент с просторной планировкой и полноценным мебельно-техническим оснащением от собственников. 82 кв. м., квартира находится на четвертом этаже в ЖК Сансет Бич 4. Преимущество – много спальных мест (отличный вариант для сдачи в аренду) и большая, закрытая терраса с выходом из обеих комнат, которую можно организовать как место для отдыха.

При удобстве расположения, круглогодичной работе и представленном спектре удобств на территории такса за обслуживание общих частей в ЖК Сансет Бич 4 невысокая – 8 евро/1 кв. м. в год. Расстояние до моря – шестьсот метров, примерно в десяти минутах ходьбы красивая парковая зона, а в радиусе двухсот метров есть вся типовая курортно-городская инфраструктура: магазины, супермаркет, продуктовый рынок, спортивные площадки и клубы и прочее. На территории – бассейн, парковка, детская площадка, кафе.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

65 550 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 600

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (65 550 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).