Квартира 45 м² в Солнечном Береге, Болгария

64 490 $

1 433 $ /м²

4OZVd

Площадь

45 м²

Спальни

Квартира-студия в Вип Вижн

Солнечный берег, ЖК Вип Вижн, рядом с рекой и всего 500 метров до моря! В этом курортном районе мы нашли для вас идеальное предложение - просторная студия площадью 45 квадратных метров. Эта квартира находится в квартале Фрегата и всего в 10 минутах ходьбы от моря, и она отличается своими размерами и функциональной планировкой с возможностью переоборудования в двухкомнатные апартаменты. В квартире есть 2 окна, обеспечивающие полноценное естественное освещение. Апартамент расположен на первом этаже и имеет собственную огороженную газонную зону. Вас порадует красивый дизайнерский ремонт и современная мебель, что делает это жилье готовым для комфортного проживания.

ЖК Вип Вижн предназначен для круглогодичного проживания, закрытая зеленая территория. Также в отеле есть сауна и тренажерный зал, бассейн и паркинг. Рядом с комплексом находятся мини и супермаркеты, что делает покупки удобными и доступными. Акт 16, ежегодная такса поддержки составляет 9,6 евро.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

64 490 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Солнечном Береге — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Солнечном Береге (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (64 490 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Солнечном Береге. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).