Квартира 88 м² в Сарафове, Болгария

81 858 $

930 $ /м²

4OYcJ

Площадь

88 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Атлантис

В комплексе Атлантис, всего в двухстах метрах от побережья, новое предложение – трехкомнатная квартира на третьем этаже, общая площадь которой составляет 88 кв.м. Планировка выглядит следующим образом: коридор, гостиная с кухней, две изолированные спальни, ванная комната с душевой кабиной и балкон. Во всех комнатах установлены кондиционеры, продажа осуществляется с качественным ремонтом и меблировкой.

Комплекс «Атлантис», предназначенный для постоянного проживания, находится в Сарафово, в прибрежном районе Бургаса. Инфраструктура прекрасно развита и представлена несколькими большими открытыми бассейнами, ресторанами, СПА-центром с крытым бассейном, ночным клубом, медпунктом, фитнес-центром и другими удобствами. Для детей есть отдельный бассейн с горками и игровая площадка. Территория охраняется, такса поддержки – 860 евро в год.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

81 858 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (81 858 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).