Квартира 66 м² в Сарафове, Болгария

82 302 $

1 247 $ /м²

4OYfQ

Площадь

66 м²

Спальни

Апартаменты на первой береговой линии

Новый проект от застройщика в Сарафово! На первой береговой линии, в нескольких метрах от песчаного пляжа и Черного Моря, строится новый комплекс, который станет прекрасным дополнением к уже существующим комплексам на берегу моря и будет выполнен в традиционном средиземноморском стиле.

Комплекс будет состоять из трех секций и 82 квартир, из них 68 – двухкомнатные, 12 – трехкомнатные и 2 – студии. Вид на море будет доступен практически из каждого апартамента.

На территории: открытый паркинг, гаражи на первом этаже, открытый бассейн-инфинити с детской секцией, бистро, охрана. Из дополнительных услуг и удобств будут доступны: два ресторана (летний и закрытый), фитнес, зал для бокса, спортивная площадка для футбола, волейбола и тенниса. Для собственников будет доступен прямой доступ к пляжной полосе.

В процессе строительства будут использоваться материалы и технологии, соответствующие самым высоким европейским стандартам. Планируемая дата сдачи нового комплекса – лето 2021 года.

Цены указаны за апартаменты с черновой отделкой, за дополнительную плату можно заказать отделку «под ключ».

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

82 302 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (82 302 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).