Квартира 88 м² в Сарафове, Болгария

85 812 $

975 $ /м²

4OYw4

Площадь

88 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Емона Си Вью

Апартаменты в новом комплексе в Сарафово! Вниманию инвесторов и тех, кто хочет стать собственником новой недвижимости в курортной зоне Болгарии! Уже в продаже – квартиры от застройщика в жилищном комплексе Емона Си Вью, в трехстах метрах от моря. Это новый жилой дом с двухкомнатными и трехкомнатными апартаментами, в центральной зоне с видом на море.

Дата получения Акта 16 – 2022 год. Застройщик предусмотрел две схемы оплаты – с депозитом 10 и 30%. Территория будет под наблюдением, общие части премиального класса. В минуте – супермаркет, ресторан, остановка и автосервис. Ориентировочная стоимость – 764 евро за 1 м. кв.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

85 812 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 300

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (85 812 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).