Квартира 88 м² в Сарафове, Болгария

81 046 $

920 $ /м²

4OYKQ

Площадь

88 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Сарафово

Новый проект от популярного застройщика – жилищный комплекс Скарабей 7, который построен на улице Драва, в Сарафово, всего в пяти минутах пешего пути от моря. К продаже открыто 14 апартаментов – однокомнатных и трехкомнатных площадью от 40,45 кв. м. до 97,74 кв. м., партерные апартаменты – с собственным двором, с верхних этажей будет открываться вид на море. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры – 27 983 евро за 43,05 кв. м. (650 евро за 1 кв. м.). Также к продаже открыт гараж стоимостью 19 773 евро.

Спокойный и изобилующий инфраструктурой район, рядом магазины, рестораны, детский сад, автобусная остановка, новый яхтенный порт, корт для тенниса, футбольное поле и многое другое. Застройщик допускает возможность изменения проекта в связи с пожеланиями инвестора, разработано несколько схем оплаты, в том числе, могут быть индивидуальные. Начало строительства – декабрь 2019 года, срок завершения и сдачи объекта в эксплуатацию – 12 месяцев. Такса обслуживания не взимается. Комиссия агентству составляет 3%.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

81 046 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 500

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (81 046 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).