Квартиры от застройщика в Сарафово
Новый проект от популярного застройщика – жилищный комплекс Скарабей 7, который построен на улице Драва, в Сарафово, всего в пяти минутах пешего пути от моря. К продаже открыто 14 апартаментов – однокомнатных и трехкомнатных площадью от 40,45 кв. м. до 97,74 кв. м., партерные апартаменты – с собственным двором, с верхних этажей будет открываться вид на море. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры – 27 983 евро за 43,05 кв. м. (650 евро за 1 кв. м.). Также к продаже открыт гараж стоимостью 19 773 евро.
Спокойный и изобилующий инфраструктурой район, рядом магазины, рестораны, детский сад, автобусная остановка, новый яхтенный порт, корт для тенниса, футбольное поле и многое другое. Застройщик допускает возможность изменения проекта в связи с пожеланиями инвестора, разработано несколько схем оплаты, в том числе, могут быть индивидуальные. Начало строительства – декабрь 2019 года, срок завершения и сдачи объекта в эксплуатацию – 12 месяцев. Такса обслуживания не взимается. Комиссия агентству составляет 3%.
В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Сарафове — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.
Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.
Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.
Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.
Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Сарафове (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.
Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (77 164 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.
Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Сарафове. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).
77 712 $
Сарафово, Болгария
Продается двухкомнатная квартира на третьем этаже в комплексе „Нев” в Сарафово. Квартира полностью меблированная. Сарафово - это динамично развивающийся квартал Бургаса,...
77 937 $
Сарафово, Болгария
В комплексе Атлантис, всего в двухстах метрах от побережья, новое предложение – трехкомнатная квартира на третьем этаже, общая площадь которой составляет 88 кв.м. Планиро...
Вид на море 75 128 $
Сарафово, Болгария
Комплекс "Атлантис" — это один из популярных апарт-отелей в Сарафово. В летние месяцы эта территория превращается в райский уголок. Дети могут наслаждаться отдыхом в басс...
Вид на море 79 613 $
Сарафово, Болгария
Жилой комплекс "Санта Круз" состоит из двух зданий. Расположен в 5 км от Бургаса. Благодаря инженерным технологиям шум от аэропорта практически не слышен. С террасы откры...
Вид на море 79 619 $
Сарафово, Болгария
Новый проект от застройщика в Сарафово! На первой береговой линии, в нескольких метрах от песчаного пляжа и Черного Моря, строится новый комплекс, который станет прекрасн...
80 740 $
Сарафово, Болгария
Апартаменты в новом комплексе в Сарафово! Вниманию инвесторов и тех, кто хочет стать собственником новой недвижимости в курортной зоне Болгарии! Уже в продаже – квартиры...
