Квартира 86 м² в Равде, Болгария

76 558 $

890 $ /м²

4OYSs

Площадь

86 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Лайфстайл 2

Великолепное предложение на берегу Равды – красивого курортного города в Болгарии! Новый объект для клиентов АН Болгарский Дом: трехкомнатная квартира площадью 86 кв. м., которая находится на третьем этаже апарт-комплекса Лайфстайл 2. Квартира светлая, в безупречном жилом состоянии, продается с текущим оснащением. Одна из спален организована в качестве детской комнаты.

Курортный комплекс Лайфстайл построен в очень удачной локации – в шестистах метрах от пляжа Аурелия, и всего в двухсот от центрального побережья города Равда. Это позволяет гостям выбирать формат отдыха у моря: более спокойный или активный. Во дворе Лайфстайл есть все основные удобства: бассейн, терраса для релакса и площадка для детских игр. В двух минутах ходьбы – аутентичный болгарский рынок, немного ближе – ресторан, лунапарк, магазины и кафе. Вторая фаза отеля круглосуточно охраняется, есть паркинг, находящийся под видеонаблюдением.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

76 558 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (76 558 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).