Квартира 54 м² в Равде, Болгария

76 719 $

1 420 $ /м²

4OZKk

Площадь

54 м²

Спальни

Квартиры от застройщика в Олимпия Резиденс

Апартаменты с видом на море от застройщика! В продаже квартиры в зеленой части Равды, в пятидесяти метрах от моря! Роскошный комплекс Олимпия Резиденс расположен на первой линии моря, рядом с красивым пляжем Олимпийские Надежды, в трех км. от исторической части Несебра, включенного в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. В продаже апартаменты и пентхаусы с отдельными дворовыми зонами, панорамными террасами и видом на море. Стартовая стоимость – 1198 евро за 1 кв. м. Квартиры сдаются без ремонта, с черновой отделкой и подготовленными коммуникациями – это отличная возможность самостоятельно создать интерьер своей мечты в необходимом бюджете. Есть возможность заказать все ремонтные работы через застройщика. Обращаем ваше внимание на то, что 3% стоимости оплачивает покупатель. Также в наличии 43 паркоместа стоимостью от 14 до 20 000 евро.

Площадь участка, на котором расположен ЖК, 6200 кв. м., это четыре здания с 89 апартаментами, оснащенные современными лифтами. Удобства включают ресторан, бассейн, СПА-центр, детскую игровую площадку, площадку для барбекю и зону для тихих игр. Круглосуточный контролируемый доступ, ежедневное обслуживание общих зон (такса 12 евро). Рядом с комплексом аквапарк, гипермаркеты, рестораны и магазины. До Солнечного берега – города №1 для активного отдыха – всего километр. Удобная шестиэтапная схема оплаты с депозитом.

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

76 719 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (76 719 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).