Квартира 59 м² в Равде, Болгария

70 236 $

1 190 $ /м²

4OZKZ

Площадь

59 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Элитония 2

Равда, трехкомнатная квартира для уютного и комфортабельного проживания большой семьи, первая линия! Агенты Болгарского Дома рады предложить вам к осмотрам апартамент с двумя спальнями в ЖК Элитония 2 – круглогодичного комплекса с невысокой таксой поддержки (7 евро). Квартира метражом 59 кв. м. находится на третьем этаже, предпоследнем. Небольшие уютные спальни с кондиционерами и мебелью, обустроенная кухня со стиральной машинкой и встроенной духовкой, в санузле емкий бойлер. Квартира прекрасно подойдет для ПМЖ.

Среди удобств комплекса Элитония 2 вы найдете: паркинг, зеленый сад и два бассейна. Важно: центральные коммуникации и эл. трансформатор. Комплекс семейного формата: небольшое четырехэтажное здание на огороженной и приватной территории с охраной и видеонаблюдением. Есть Акт 16, сто пятьдесят метров до моря, рядом красивая парковая зона. Центр города в десяти минутах прогулочным шагом, рядом остановка, ресторан и бар.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

70 236 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (70 236 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).