Квартира 50 м² в Равде, Болгария

68 405 $

1 368 $ /м²

4OX4y

Площадь

50 м²

Спальни

Олимпия Бич

Предлагаем великолепные апартаменты на первой линии моря в Равде, в закрытом комплексе Олимпия Бич. Расстояние до Бургаса - 25 км. Хороший спокойный район с магазинами и развлекательными заведениями.

Комплекс состоит из 72 квартир площадью от 35 кв.м. до 180 кв.м., полностью завершенных, с оборудованной ванной комнатой и установленными кондиционерами.

Инфраструктура: профессиональная поддержка и управление собственностью, круглосуточная охрана, озеленение, частный пляж с развлечениями, бассейн, детская комната, ресторан, лобби, интернет, магазины, рецепция, охраняемый паркинг.

Для удобства клиентов застройщик предлагает: рассрочку, возможность меблировки и оборудования апартамента, управление и сдача в аренду. Комиссию в размере 3% оплачивает покупатель. Обратите внимание: цены указаны без учета НДС (20%).

Услуги и удобства

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

68 405 $

Расположение

У моря

Характеристики

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 25

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Равде — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Равде (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (68 405 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Равде. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).