Квартира 261 м² в Поморих, Болгария

98 684 $

378 $ /м²

4OZAl

Площадь

261 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Сансет Резорт

На пятом этаже ЖК Сансет Резорт – новинка текущего сезона! Трехкомнатная квартира метражом 261 м. кв. с двумя санузлами, приятным классическим интерьерным оснащением и большой террасой, организовать пространство которой можно как угодно: барбекю, шезлонги, шатер, игровая, сушка белья и прочее. Хорошая планировка с разнесенными отдельно спальнями и прихожей.

Сансет Резорт возведен на первой береговой линии, в пятидесяти метрах от комплекса широкая песчаная полоса Помория, на которой организованы люксовые зоны отдыха и развлечений. Территория самого комплекса – это несколько корпусов разной этажности, среди которых распределены удобства: бассейны крытые и закрытые, аквапарк, ресторан с мировыми кухнями, несколько спортивных и фитнес-площадок, городки для детей и многое другое. Комплекс функционирует сезонно.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

98 684 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 50

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (98 684 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).