Квартира 59 м² в Поморих, Болгария

101 901 $

1 727 $ /м²

4OZDi

Площадь

59 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Помории

Поморие, жилой фонд с видом на море на первой береговой линии открыт к сделке агентством Болгарский Дом! Предлагаем квартиру с одной спальней в ста метрах от пляжа – качественно обустроенную: с техникой, мебелью и хорошей чистовой отделкой. В гостиной удобно расположена большая кухня, спальня отдельная – с большой кроватью, телевизором и кондиционером. В санузле душевой блок, а с балкона открывается боковой вид на море. Просторная прихожая с разведением комнат оснащена гардеробной мебелью. 59 кв. м., четвертый этаж. Продается под ключ.

Территориально дом расположен в очень удобной локации города – от центра около десяти минут ходьбы, минута до песчаного пляжа и в квартале от района с плотной инфраструктурой (магазины, клиника, аптека, банк и прочее). Прекрасный вариант для длительного или постоянного проживания в топовом болгарском курорте.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

101 901 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (101 901 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).