Квартира 58 м² в Поморих, Болгария

100 214 $

1 727 $ /м²

4OZOT

Площадь

58 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Сакар

Поморие, новая квартира с красивейшей панорамой озера из окон и всего в паре минут ходьбы от моря в продаже! В ЖК Сакар (есть Акт 16) продается апартамент площадью 58 кв. м. – двухкомнатная квартира, которая на момент сдачи будет с полноценной чистовой отделкой и оснащенным санузлом. Квартира на втором этаже нового семиэтажного корпуса, приятный вид на озеро из окон и возможность использовать для ПМЖ. Покупатель оплачивает комиссию в размере 3%.

ЖК Сакар – новый жилой комплекс с символической таксой поддержки (0,4 лева за 1 кв. м. в месяц). Это проект с современным подходом к оформлению жилых зон: первый этаж здесь отдан под 13 торговых площадей, кладовые помещения и гараж. Территория озеленена, к ней легкий подъезд, а авто можно оставить на локальном паркинге. До моря – 450 метров, на том же расстоянии несколько реабилитационных центров и СПА-комплексов. Примерно в десяти минутах ходьбы центр Помория.

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

100 214 $

Расположение

У моря

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 450

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (100 214 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).