Квартира 108 м² в Поморих, Болгария

96 849 $

896 $ /м²

4OYHQ

Площадь

108 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Сансет Резорт

Привлекательное предложение в курортном комплексе Сансет Резорт! Вашему вниманию – шикарный трехкомнатный апартамент с видом на море! Это – меблированная и полностью оснащенная всем необходимым квартира площадью 108 кв. м., расположенная на втором этаже. Большая терраса, выделенная в отдельное пространство кухня, просторная гостиная и уютные спальни – все переходит в вашу собственность с текущим оснащением. Сделан качественный ремонт в классическом стиле, очень удобная планировка, в санузле – ванна.

Построенный у самого южного пляжа города Поморие, отельный комплекс Сансет Резорт находится в 15 километрах от Бургаса и в двадцати минутах езды от Солнечного берега. Его пространство раскинулось вдоль берега протяженностью четыреста метров – с мелким золотистым песком. На роскошной территории работают: несколько бассейнов с водными горками, бары, рестораны, релакс-зоны, кафе, магазины и многое другое. Это – настоящая курортная автономия с полноценной инфраструктурой.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

96 849 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Поморих — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Поморих (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (96 849 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Поморих. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).