Квартира 76 м² в Несебыре, Болгария

115 547 $

1 520 $ /м²

4OZL3

Площадь

76 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Вилла Рома

В Несебре – абсолютный эксклюзив от нашей компании! В каталог поступила светлая и просторная двухкомнатная квартира на первой линии, в заповедной зоне города и всего в трехстах метрах от моря. Тихая и красивая местность, окруженная лесопарками и морем с чистым песчаным пляжем. Апартамент продается оснащенным интерьером: кухней с духовкой и стиральной машиной, встроенным холодильником и варочной поверхностью, вместительной системой хранения вещей, мягкой частью и спальным гарнитуром. Красивая полукруглая терраса с уединенным расположением. Третий этаж, суммарная квадратура равна 76 кв. м. Установлена система видеонаблюдения и домофон.

Квартира находится в ЖК Вила Рома – красивом, масштабном комплексе с круглогодичной системой работы. Уединенная локация примерно в километре от плотной городской застройки, много места для пеших прогулок, пять минут до пляжа. Паркинг, бассейн и зоны отдыха на территории.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

115 547 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (115 547 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).