Квартира 70 м² в Несебыре, Болгария

101 306 $

1 447 $ /м²

4OYpF

Площадь

70 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Эстебан

Премиальное предложение для тех клиентов АН Болгарский Дом, кто ищет жилье в Несебре! Новинка – двухкомнатный апартамент в ЖК Эстебан: стильная, со вкусом оснащенная квартира с большими светлыми комнатами и уютным балкончиком. Есть кладовая, в санузле – большая ванна, а вся мебель и техника остаются будущим владельцам. Третий этаж, площадь равна 70 м. к в.

Пляжная полоса расположена всего в трехстах метрах от ЖК Эстебан – до моря жильцы доходят менее чем за три минуты. Это – красивый жилищный комплекс с прекрасно обустроенной территорией паркового типа и множеством лаунж-зон. Работает несколько магазинов, есть бар, теннисный корт, поле для мини-гольфа, боулинг и другие удобства. Большая игровая зона для детей более чем на 100 м. кв.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

101 306 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (101 306 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).