Квартира 81 м² в Несебыре, Болгария

94 062 $

1 161 $ /м²

4OYaf

Площадь

81 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира Эстебан

В одном из самых элитных комплексов южного побережья новое предложение – роскошная трехкомнатная квартира на 5 этаже комплекса «Эстебан». Площадь квартиры – 81 кв.м., и состоит она из коридора, просторной гостиной с кухонной зоной, двух спален с отдельными ванными комнатами и террасы. В квартире реализован стильный светлый ремонт с яркими акцентами. Вся мебель и техника уже установлены, соответствуют самым высоким стандартам и входят в цену.

Эстебан представляет собой современный комплекс в Несебре, в нескольких минутах от моря, идеально подходящий для постоянного проживания. Большая территория очень ухожена и украшена беседками, скульптурами, фонтаном, скамейками, собственным садом и обилием зелени. Инфраструктура здесь полностью продумана, чтобы обеспечить полный комфорт и удовлетворить любые запросы.

Среди услуг и удобств, которыми Вы сможете воспользоваться – большой бассейн с подогревом, детской секцией, лежаками и зонтиками, джакузи с гидромассажем, детская игровая площадка, теннисный корт, мини-гольф, СПА-центр, зона барбекю, магазины. Территория находится под круглосуточной охраной, есть парковка и гаражи.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

94 062 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (94 062 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).