Квартира 73 м² в Несебыре, Болгария

96 538 $

1 322 $ /м²

4OZR0

Площадь

73 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Эстебан

Недвижимость премиум-класса! Предлагаем вашему вниманию прекрасную двухкомнатную квартиру в курортном городе Несебр, пригородной зоне в двухстах метрах от пляжа. Площадь апартамента 73 метра кв., в которые включены две просторные приватные террасы, каждая из которых организована как зона отдыха. Второй жилой этаж, планировка: коридор-прихожая, гостиная с кухонным блоком, спальня и санузел с душевой кабинок. Отличное оснащение техникой и мебелью, установлены качественные кондиционеры.

Комплекс Эстебан – это признанный образец комфорта и сервиса с отличным спектром удобств. Огороженная территория с ландшафтным дизайном, перголами, беседками, ротондами, сквером с фонтанами включает: три бассейна, мини-гольф, джакузи, теннисный корт, барбекю-зону и детскую площадку. Также вы можете посетить СПА-центр, салон красоты, а дети – повеселиться в игровой комнате и на площадке. Работают торговые площади, ресторан, есть бар, подземный и наземный паркинги и многое другое.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

96 538 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (96 538 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).