Зарубежная недвижимость

Болгария

Бургасская область

Несебыр

Квартира

Квартира 58 м² в Несебыре, Болгария

93 808 $

1 617 $ /м²

4OXDk

Площадь

58 м²

Спальни

Панорама Бич

Комплекс построен в самом лучшем месте
в Несебре- в пешей доступности до

Старинного города, прямо перед парком,
с детскими площадками, рядом с

магазинами, ресторанами,
медучреждениями. Окрестность привлекает своей прекрасно

развитой инфраструктурой, возможность
погулять в саду, наслаждаясь видом на море и на

старый город Несебр.

На территории комплекса- бассейн с
детским отделением, охрана.

Квартира расположена на пятом этаже, с
видом на парк и частично на море. Квартира

предлагается полностью обставленной
мебелью и техникой. В спальне: двойная кровать, шкаф.

Зал совмещенный со столовой и кухней.
В кухне все необходимая техника- варочная панель,

холодильник, стиральная машина.

Удобства

· Продуктовый магазин

· Ресторан

· Годовое обслуживание

· Управление недвижимости

· Тренажерный зал

· Детская площадка

· Охрана

· Парковка

· Рессепшн

· Бассейн

· Детский бассейн

· Пляж

· Лифт

· Рынок

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

93 808 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 200

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (93 808 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).