Квартира 60 м² в Несебыре, Болгария

96 419 $

1 606 $ /м²

4OZSi

Площадь

60 м²

Спальни

Двухкомнатная квартира в Несебре

Представляем вам уютную двухкомнатную квартиру в жилом фонде квартала Черное море в Несебре. Недвижимость находится на втором этаже, имеет площадь 60 кв. м. и визуально приятный ремонт. Она уютно меблирована и оборудована всем необходимым, включая стиральную машину, холодильник, духовку и кондиционеры. Вашему вниманию представлено жилье под ключ, с отличным жилым состоянием, идеально подходящее для ПМЖ. Квартира также имеет выход на террасы из обеих комнат. Новая мебель и техника BEKO обеспечивают качество и современный комфорт. Этот дом - идеальное место для жизни без такс за обслуживание.

Что касается района и города, то Несебр славится своей красивой архитектурой, историей и уютом. Квартал Черное море находится в развитой части города, всего в 800 метрах от моря. Это тихий и спокойный район, идеальное место для комфортной жизни, где рядом с вами всегда есть все необходимое для комфортного проживания.

Услуги и удобства

Мебель

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

96 419 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 800

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (96 419 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).