Квартира 94 м² в Несебыре, Болгария

124 429 $

1 323 $ /м²

4OZJI

Площадь

94 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Аполлон Несебр

Премиальный жилой комплекс Аполлон Несебр, эксклюзивное предложение нового сезона от компании Болгарский Дом! Трехкомнатная квартира с базовой чистовой отделкой, полным мебельно-техническим комплектом и 100%-ой готовностью к заселению. Двухсторонняя планировка – комнаты изолированы друг от друга коридором, кухня расположена в полунише гостиной. Видовая терраса открывает взгляду красивую панораму моря. Пятый этаж шестиэтажного дома с лифтом, площадь – 94 кв. м. Балкон с выходом из спальни и гостиной.

Приятный дизайн общественных зон, придомовая территория – эстетичная и практично оснащена. Она включает весь спектр таких важных для комфорта удобств, как: бассейн, сад для прогулок, бар, современный и безопасный игровой городок для детей, ресторан, садовые зоны отдыха, спортивный центр. В прилегающем квартале реализованы все инфраструктурные особенности топовых курортных городов. Отличная локация для жизни и инвестиций.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

124 429 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 150

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (124 429 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).