Квартира 95 м² в Несебыре, Болгария

124 340 $

1 308 $ /м²

4OY5G

Площадь

95 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Посейдон

В корпусе Тритон, в великолепном и невероятно красивом комплексе Посейдон, возведенном в прибрежной зоне Несебра, продается большая трехкомнатная квартира с частичной меблировкой и качественно выполненным ремонтом. Ее площадь в 95,38 кв. м удачно разделена на функциональные зоны, спальни, и два балкона, с одного из которых открывается вид на море. В качестве отопления в апартаменте установлена система теплый пол. В кухонной части монтирована дорогостоящая мебель со встроенной техникой.

Два открытых плавательных бассейна, ландшафтный дизайн с искусственной рекой, протекающей среди зеленых насаждений, безопасный игровой городок для детей, несколько лаунж-зон, в том числе, с бильярдом и барбекю, а также автостоянка и несколько заведений питания – это лишь часть удобств, которые ежедневно предлагаются отдыхающих в Посейдоне. Комплекс возведен в 350 метрах от пляжа с чистым и мелким песком, и в 400 – от водного парка развлечений.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

124 340 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Вид на море

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 100

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (124 340 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).