Квартира 124 м² в Несебыре, Болгария

124 340 $

1 002 $ /м²

4OYdA

Площадь

124 м²

Спальни

Трехкомнатная квартира в Посейдон

Уникальная трехкомнатная квартира в Несебре! В ЖК Посейдон продается жилье площадью 124 кв. м., расположенное на втором этаже. Апартамент состоит из гостиной с большой кухней, двух спален, каждая из которых изолирована от общего пространства, двух санузлов и двух террас. Стильный дизайн интерьера в пастельных оттенках, красивая мебель и современная техника входят в цену (после сделки переходят в собственность покупателей).

Из числа всех курортных комплексов старинного города Несебр Посейдон отличается и масштабом, и безупречным подходом к сервисному наполнению услуг. Он построен в трехстах метрах от пляжа и предлагает жильцам одну из самых богатых инфраструктур на побережье. На территории, благоустроенной ландшафтным дизайном, есть фитнес, СПА, боулинг. Детская площадка, зона отдыха с искусственными водоемами, бассейны, магазины, мини-гольф и прочее. Посейдон работает круглогодично.

Услуги и удобства

Мебель

Бассейн

Дополнительные детали

Тип недвижимости

Жилые объекты

Количество комнат

Этаж

Тип объекта

Квартира

Цена

124 340 $

Расположение

У моря

Характеристики

Мебель

Бассейн

Расстояние до ключевых пунктов, м

До моря 250

Частые вопросы

В Болгарии ВНЖ оформляется после инвестиции от установленного порога. Рассмотрение заявки в Несебыре — 30–60 дней. Нужны паспорт, подтверждение средств и документы на объект. ХатаМатата помогает подготовить и подать бумаги.

Банки в Болгарии кредитуют 50–70% стоимости, ставка 3–5% на 20–30 лет. Нужен первый взнос 30–40% и страхование жизни. Условия различаются по городам и банкам.

Налог на передачу права 0–15%, регистрация 0,5–2%, нотариус 0,5–1,5%, комиссия агента 0–3%. Суммарно 2–20% сверх цены объекта. Ставки зависят от региона, типа недвижимости и программ.

Выписка из реестра в Болгарии занимает 10–15 рабочих дней: право собственности, обременения, налоги. Документы переводят и проверяют с юристом до подписания.

Да. Налог на рентный доход 5–25% в зависимости от режима. Краткосрочная аренда в Несебыре (туристическая) даёт 5–8% годовых. Нужно разрешение муниципалитета и регистрация дохода.

Да, рекомендуется. Стоимость — 0,5–1% от цены (124 340 $). Проверяют конструкцию, коммуникации, юридический статус. ХатаМатата подбирает инженера и выдаёт отчёт на RU/EN.

Типичная сделка — 30–90 дней, в среднем 45 дней в Несебыре. Проверка (10–15 дней), нотариат (5–7 дней), регистрация (10–14 дней), ВНЖ (30–60 дней, если нужен).